Алексеев Александр Андреевич

Ответ на «Анализ договора аренды, подготовка протокола разногласий или нового договора.»

Зависит от объема договора.
Стандартные договоры около 30 страниц.
При согласовании договора процесс занимает редко меньше недели.

1. В проект договора арендодателя вносятся максимальные правки арендатором и высылается обратно.
2. Арендодатель частично согласовывает, частично отказывает в предложенных правках.
3. Арендатор с учетом правок арендодателя обсуждает итоговую версию договора
4.Далее подписание.
5. Договоры аренды, сложные и достаточно детально регулируют все взаимоотношения обеих сторон.
6. Цена зависит от объема договора, времени обсуждение правок юриста и арендатора, а также необходимость дальнейшего лоббирования правок у арендодателя.
7. Цена за качественную услугу начинается от 15-20 т.р.

Ответ на «Хотим создать бизнес вдвоем»

2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

БЕЗ статуса ИП заключить договор простого товарищества с целью извлечения прибыли невозможно, т.к. его могут заключить только организации и ИП.

Физ. лица могут заключить данный договор не связанный с извлечением прибыли, но это не ваш вариант.

Исполнение данного договора будет зависеть только от воли ИП, если он откажется его исполнять принудить будет невозможно.

Ответ на «Покупка доли в квартире»

В дополнении проверить не является ли продавец лицом, которое в данный момент проходит процедуру банкротства.
В договоре должна быть реальная стоимость, чтобы потом эти сделки не были оспорены кредиторами продавца в банкротстве

Ответ на «Что делать, если отказали в гарантийном ремонте?»

Согласно ст. 19 ЗПП Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара


1. Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

2. Гарантийная согласно выданному чеку 3 года. Гарантийный срок не прошел. Действия гарантийного сервиса незаконны.

3. Вами обнаружен недостаток — «не включается»

4. Согласно ч. 1 ст. 18 ЗПП потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

5. Указанный товар не относится к технически сложным согласно Постановления Правительства РФ от 10.11.2011 N 924 (ред. от 27.03.2019) «Об утверждении перечня технически сложных товаров», т.е. при любом недостатке можно вернуть товар и потребовать возврата денежных средств.

6. Срок возврата денежных средств на основании ст. 22 составляет 10 дней с момента обращения.

7. Рекомендации.
Обратиться к экспертам рублей за 500 — 1000 сделают справку о наличии недостатка в мультиварке. Это нужно чтобы магазин «не отскочил» при проверке товара отремонтировав просто его.

Заявление пишите сами, а не по их форме, т.к. их формы содержат общие фразы, используя которые они могут ввести вас в заблуждение, сказав, что вы заявили просто о проверке качества, а не о возврате денег и они проверив товар недостаток не обнаружили (доказать обратное будет сложно)

Просто напишите заявление продавцу (в чеке все данные: наименование, адрес), что:

• купили тогда-то;
• обнаружили недостаток, которые подтверждается справкой (прикладывайте)
• на основании ст. 18,19 и 22 ЗПП просите вернуть деньги в полном размере в срок 10 дней, если срок будет потребитель вправе предъявить к продавцу требование об уплате неустойки в размере 1 % в день от суммы (ст. 23 ЗПП), если они откажут вам, вы обратитесь в суд и кроме стоимости товара будет взыскана неустойка, моральный вред штраф 50% (штраф от суммы товара+неустойка+моральный вред), а также расходы на представителя.

Подайте два экземпляра, второй должен остаться у вас с отметкой о принятии. ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Просто будьте настойчивее и все получится.

Ответ на «Жилищно- коммунальные услуги»

В прокуратуру обращаться непродуктивно, т.к. они дадут формальный ответ и направят в суд. А суд НЕ на стороне УК. УК проще вас ввести в заблуждение.

Согласно ГК РФ Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.

Издержек, как правило нет.

Необходимо изучать документы для понимания полной картины.