Подкопаева Нина Николаевна

Риелторы, юристы по земельным вопросам, купля-продажа недвижимости, ипотека, аренда недвижимости, …

Выполнено заказов: 2, отзывов: 2, оценка: 5,00

Россия, Москва

Вопросов	0
Ответов	4
Рейтинг	0

Ответы:

👍
0
👎

Ответ на «покупка дома с земельным участком у ИП»

Сами по себе реализация или приобретение недвижимости по ценам, отличающимся от рыночных, не влекут недействительность сделки. ... То есть если суд установит, что рыночная стоимость имущества выше цены продажи, например, на 25%, то приобретателю придется вернуть в конкурсную массу сумму на 25% больше цены, которую он заплатил.

Но заметьте:не ниже 70% от ее кадастровой оценки,можно продавать Занижать цену еще ниже в договоре купли-продажи невыгодно, поскольку налоги все равно посчитают исходя из 70% кадастровой стоимости.В Вашем случаи кадастровая стоимость ниже.В данном случаи-возможна.
Видите противоположность в законе?!С какого боку посмотреть просто.
Всё зависит:Будут ли суды после сделки и какой адвакат примит чью сторону....

Подкопаева Нина Николаевна 25 окт 2022 02:50

👍
0
👎

Ответ на «Вопрос по межеванию и оценке участка»

Прпавильно поняла:Участок не Ваш и только рассматриваете его как ВАРИАНТ будущего в преобретение,и через аукцион? Если это так, то Администрация наглеет. Нигде не регламентировано, то есть оно является предметом соглашения сторон договора купли-продажи. И оно вообще НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ. А в Вашем варианте,участок выставляют на аукцион.
Просто Вас хотят поиметь и за чужой счёт (за Ваш).Не рекомендую.

Подкопаева Нина Николаевна 25 окт 2022 02:37

👍
0
👎

Ответ на «Налог на коммерческую недвижимость»

Для физических лиц этот налог является разновидностью налога на прибыль и рассчитывается по той же схеме:.
Если стоимость объекта не превышает 300 тысяч рублей, то налоговая ставка составит 0,1%
Для объектов стоимостью от 300 до 500 тысяч рублей – от 0,1% до 0,3%
Свыше 500 тысяч рублей – от 0,3% до 2,0%

Подкопаева Нина Николаевна 25 окт 2022 02:20

👍
0
👎

Ответ на «продажа комнаты в коммуналке»

Здравствуйте! У нас был подобный случай! Мы не делали нотариальный заказ. Мы отправляли письма соседям с уведомлением о получениииими письма.
Через месяц,провели сделку. Возможно это Ваш именно Банк запросил такое подтверждение: у каждого Банка свои требования и ньюансы.
Дело в том, что куплю-продажу комнаты мы провели через нотариуса.

Подкопаева Нина Николаевна 25 окт 2022 02:10