Замена стояка

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, пришел ко мне вчера сосед, черт его принес, рассказал, что у них прорвало стояк в туалете и они затопили соседей, пришедшие на помощь слесаря заявили, что нужно заменить весь стояк у всех квартир на трех этажах, потому что есть опасность, что его может прорвать и у меня и снизу, мне в тот момент было не до него, послал его лесом, сказал, ничего менять не буду, он ушел, а я потом задумался, может быть согласиться на это? Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в этой ситуации?

1. Во всех комнатах (п-3м) на стояках отопления стоит вентиль , т.е. между входом и выходом на батарею стоит вентиль.
Надо ли его менять/срезать или что-то делать? Местный сразу сказал менять надо.

2. 4 года назад, старые владельцы затопили соседей, в стояке поменяли лопнувшую трубу.
Стоит ли вообще там что то менять? Местный — говорит все там надо переделать со сварщиком. -не развод ли?

Здравствуйте,нужно ли перекрывать батареи после отопительного сезона,сегодня пришел сантехник,сказал,что лучше перекрывать и закрыл по два вентиля на всех батареях,а сейчас читаю в интернете,что можно и не перекрывать,кто пишет,что один вентиль должен быть открыт,другой закрыт...Как правильно?