Вопрос по расширительному бачку в отопительной системе открытого типа

Столкнулся с проблемой, что теплый пол зимой, когда теплоноситель держу на 70-75 градусов обжигает ноги. Принял решение поменять трехходовой кран. На всякий случай купил весь смесительный узел, чтобы наверняка подошел по присоединительным размерам . Первое время все работало просто на ура. Сколько выставляешь, столько и держит плюс минус пару градусов. Через пару месяцев обнаружил, что температура на датчике высокая и равна температуре обратке…

коррозия на резьбе трубы прямо перед радиатором. переодически образуются пузыре образная ржавчина и так же место углубления блестит из-за накопления воды или конденсата уж не знаю . жкх вызывали сказали американку брать и " завтра " якобы поставят ( так сказал мастер ) а на след день ничего . деспетчер сказал что вы всё выдумали и зимой не будут отключать весь дом ( странно а стояк не ? ) иии крч не знаю .. самом ковырять и зачищять очково ...…

Газ.котёл работает только на тёплые полы ( батарей нет ) и нагрев гор.воды. Подключение через коллектора с насосом и термовентилем . Котёл очень часто включается ,работает короткий промежуток времени быстро разогревая теплоноситель до заданной температуры — напр.40 гр.с — Отключается ,сравнительно быстро остывает и так по кругу. Понятно что мощность котла большая, а отбор тепла в полы не так велик и он моментально разогревает циркулирующий малый…