Герметизация потолочного перекрытия вокруг стояка в санузле

Описание проблемы:
имеется типовая сантехкабина, канализационный стояк спрятан в шкафчике; время от времени наблюдаются незначительные протечки — вода сочится по стояку или капает в непосредственной близости от него: соседи сверху — люди ненадежные и непостоянные.
Вопрос:
можно ли загерметизировать область потолочного перекрытия вокруг стояка и за какую цену ?

Владимир Владимирович! Герметизация труб или пола — возможна, но т.к. проблема у соседей, герметизировать трубы и пол потребуется в их санузле. Обрабатывать же ваш потолок вокруг стояка результата долгосрочного или окончательного не даст. Но, со слов одного из специалистов, зарегистрированных в компании «МастерДел» — «пена любит влагу». Попробуйте потолок запенить, возможно, до замены соседями стояков это вас освободит от проблемы протечек.

Стояки спрятаны в шкафчике. У соседей протечка. Но уже выяснилось, что плохо состыкованы крепления труб. Это будет переделываться. Но возникает вопрос, нужно ли заливать пол в этом углу чем-то герметизирующим, чтоб обезопаситься от любых других возможных протеканий соседям вниз? Как по технологии правильно: не заливать участок пола под стояками или же напротив, необходимо?
Подскажите, пожалуйста! Не могу найти достоверный источник