Долг по ЖКХ

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Продала комнату но в договоре купи продажи не прописали пункт что комната переходит с долгами к новому владельцу на ней 300т, договорились устно что покупатель выплатит, но он может и не заплатить я переживаю, как обезопасить себя можно? Может расписку взять? Покупатель находиться в другом городе. Заранее спасибо

Всё, уже поздно – продала же. Или покупатель ничего ещё не заплатил?

Заплатил

Для правильного оформления сделки и защиты прав рекомендуется обратиться к юристу.
Возможно, стоит включить в договор купли-продажи пункт о том, кто будет погашать задолженность. Это может быть продавец, покупатель или возможен вариант распределения долга.
Также можно заключить тройной договор — между продавцом, покупателем и управляющей компанией. Это позволит переложить обязательства по долгам сразу на нового собственника.
Ещё один вариант — составить договор аванса и прописать в нём обязательство продавца погасить задолженность из этих средств.
Важно честно информировать потенциальных покупателей о наличии долгов, чтобы избежать юридических проблем в будущем.

Но в обсуждаемой-то ситуации сделка уже завершена. Вопрос теперь в том, может ли покупатель передумать и заявить в суд, что ему якобы не было известно о долгах?

Здравствуйте!
Тут 2 варианта: 1) заплатить долг и далее требовать его с прежнего собственника, т.к. тот не предупредил об обременениях вв иде задолженности.И тут вариант-оплатить все или через суд оспаривать и оплатить последние 3 года (сумма долга зависит от срока). 2) Заявить собственнику (что вы уже сделали) и т.к. он ничего не предпринял, заявлять в суд о признании задолженности за прежним собственником, обозначая себя как добросовестного приобретателя, не знавшего о задолженности.
Но вообще, странно, что при покупке жилья вы не ознакомились с задолженностью, т.к. это первое, что следует делать, получая справку из МФЦ о наличии задолженности.

Так это автор вопроса, когда была собственницей, наделала долгов и продала, при этом купивший на словах согласился оплатить долги продавца, а на деле может отказаться и потребовать признать долги за продавцом.