Дарственная

День добрый,сколько стоит оформить дарственную на дом с участком,от отца сыну

У матери 2 сына , один своë наследство уже получил и готов подписать любые бумаги о том, что он на дом матери не претендует, мать в свою очередь хочет подарить второму сыну дом, где она прописана. Можно ли составить дарственную так, чтобы второй сын наверняка был хозяином дома, а мать в свою очередь могла спокойно дожить в этом доме, с уверенностью, что еë никто не выпишет из этого дома.

в период брака куплен дом с земельным участком с использованием материнского капитала и личных средств. Доли на каждого члена семьи вовремя не выделены. Затем развод, супруг в другом городе. Нотариус без его присутствия соглашение о выделении долей не составляет. Супруг ехать отказывается. Есть от него доверенность на иное лицо о выделении долей, но нотариус настаивает на его личной явке. Вопрос: что делать, или может быть вести речь о разделе имущества? Тогда как исполнить обязанность о выделении долей детям?

Мужчина хочет оформить дарственную на дом своему несовершеннолетнему сыну. Узнает ли об этом мать ребенка? С ней мужчина в разводе, дом приобретал вне брака.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если дом старый 50хх годов постройки, разрушенный, после продажи сразу под снос, кадастровый номер дома есть, но он не межеван на участке, можно ли такую недвижимость продать по ипотеке?
Участок межеван, в ЕГРН соответственно указано, что дом существует на участке
Спасибо!