Дарение

День добрый! Проконсультирeйте пожалуйста, в квартире 4 владельца, собственность не долевая, один собственник хочет сделать дарственную на племянницу, остальные не против.
Вопрос нужно ли будет делить квартиру на доли?

И от какой суммы нужно будет оплатить ндфл, кадастровой или рыночной? Если рыночной, то кто определяет рыночную стоимость, владельцы квартиры или нет.

Спасибо!

Здравствуйте.
1. Для совершения дарения своей доли необходимо сначала выделить доли из общей совместной собственности.
2. На квартиру согласно выписки ЕГРН наложен запрет регистрационных действий. До снятия этого запрета никаких сделок с квартирой вы производить не сможете.

Здравствуйте!

Чтобы продать свою часть, нужно сначала определить доли, а потом — выделить свою долю или разделить имущество. Доли изначально предполагаются равными (п. п. 1, 2 ст. 254 ГК РФ);

Обратите внимание, что в силу п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Налоговая база по полученному в порядке дарения недвижимому имуществу определяется исходя из кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН. При получении в порядке дарения доли в объекте недвижимого имущества — исходя из соответствующей доли кадастровой стоимости этого объекта (п. 6 ст. 214.10 НК РФ).

Отдельно хотим отметит, что судя по Вашей выписке из ЕГРН у Вас стоит запрет на совершение регистрационных действий с данным объектом недвижимости. Вам, в первую очередь, надо снимать данные запреты для совершения регистрационных действий (включая выделение долей).

Бывший муж хочет продать мне свою долю в общей квартире. Если в будущем я захочу продать квартиру, от бывшего мужа не нужно будет разрешение?

Здравствуйте. Мать мужа хочет оформить дарственную на него,подарить дом и участок возле дома. Ее родители умерли очень давно и она не вступила в наследство,у нее нет свидетельства о том что она собственник. Со смерти ее родители прошло уже лет 20. Что нам делать в данной ситуации,куда обращаться чтобы делать все документы?

В 2019 году по наследству нашей стороне и другой попалась по 1/2 доли комнаты в общежитии. Так как до смерти не платили КУ и после ни кто не платил, то набралась большая сумма. Сейчас договорились с той стороной что мы покупаем их долю и их часть долгов по КУ, чтобы потом частями расплатиться. Как правильно оформить договор купли-продажи (какую стоимость указывать)? И почему нотариус отказывает в оформлении из-за долгов? Мы же потом будем оплачивать, жэу разрешила оплату по частям.