Завещание или договор дарения

Здравствуйте, ответьте пожалуйста на вопрос!
Квартира принадлежит дедушке, он уже плохо себя чувствует очень, есть проблемы со здоровьем и памятью, у него есть сын и родная сестра, может ли он заключать договоры со своим здоровьем, если он будет отдавать квартиру сестре своей(родной) И как легко это будет оспорить сыну. Сможет ли вообще сын это оспорить

Квартира в общедолевой собственности на 3 человек — отец, мать, дочь. Все совершеннолетние. Квартира приватизирована более 10 лет. Дочь хочет подарить матери свою долю. Обязательно ли оформлять договор дарения черед нотариуса? Величина госпошлины? Берется ли процент от кадастровой стоимости квартиры?

Добрый день! Ситуация следующая: у семьи есть квартира в Москве, где прописаны муж, жена и маленький ребенок. Семья проживает в Португалии и в ближайший год не сможет приехать в Россию. Квартира оформлена на жену. Имеется генеральная доверенность на мать жены, что она может проводить любые сделки с недвижимостью, но конкретно данная квартира в доверенности не указана. Возможно ли продать квартиру без приезда семьи в Россию? И есть ли возможность выписаться из квартиры удаленно?

ДЕМЕНЦИЯ

Реально ли в присутствии нотариуса заверить договор дарения квартиры(в присутствии обоих сторон), дабы потом уже без дарителя(срочно уезжает) оформить квартиру в собственность?