Выделение долей

Добрый вечер.
У меня такой вопрос :
Я приобрела жилье за материнский капитал.
Мне нужно выделить доли детям и супругу, но в этой недвижимости есть моя личная доля
С чего мне начать? Сколько это будет стоить?

Добрый вечер. Была оформлена ипотека, в счет частичного погашения был использован мат.капитал, в ходе чего было составлено нотариальное обязательство. Ипотека погашена, обременение снято. Теперь нужно выделить доли. 2 ребенка уже совершеннолетние и хотят отказаться от доли. Возможно ли как-то это сделать?

Супруга до брака приобрела в ипотеку квартиру. В данный момент для продажи ипотечной квартиры после внесения материнского капитала необходимо выделить долю мужу и ребёнку. Вопрос после выделение доли муж может отказаться от доли в пользу супруги?

Куплена квартира в ипотеку в 2020 году.
В 2021 году вложен материнский капитал за первого ребёнка.
Сейчас хотим продать квартиру и сразу же приобрести новостройку.
Сказали, что нужно выделить долю ребёнку по обязательству. Где и как выделить долю ребёнку? Нотариус говорит, что этим занимается юрист. Юрист говорит, что нотариус. Какую минимальную площадь нужно выделить? Можно ли выделить долю при том, что ипотека с 2020 года ещё не закрыта и досрочно погасить не можем.

Купили дом 2015 году, потом не смогла выделить доли детям по причине развода с мужем. Как купили дом, через три месяца он ушёл в неизвестном направлении и до сегодняшнего дня скрывается. На днях его видели, на контакт не идет. Как мне быть???
Если даже он приедет на выделение долей, смогу ли я свою долю подарить брату? Или сможет ли бывший муж свою долю выделить брату? Я собственник.