Выделение долей детям и супругу

Купили дом 2015 году, потом не смогла выделить доли детям по причине развода с мужем. Как купили дом, через три месяца он ушёл в неизвестном направлении и до сегодняшнего дня скрывается. На днях его видели, на контакт не идет. Как мне быть???
Если даже он приедет на выделение долей, смогу ли я свою долю подарить брату? Или сможет ли бывший муж свою долю выделить брату? Я собственник.

Я развелась с мужем, в наличии квартира — одна вторая часть мужа, а вторая часть поделена на нас с мужем и двоих детей, квартира куплена на мат капитал, есть еще дом, который разделен на четыре части, муж бывший собрался жениться, как можно обезопасить себя и своих детей, чтобы его будущая жена не смогла забрать части недвижимости?

Собираемся брать квартиру в ипотеку, решили с молодым человеком оформлять квартиру только на меня, чтобы впоследствии было проще. После подписания предварительного договора вспомнили про налоговый вычет, который в случае совместной собственности могли бы получить и я и он. Вопрос такой, может ли отличаться количество участников сделки в основном договоре? Предварительный договор также ушёл в опеку, так как в приобретаем ой квартире есть детские доли.

Мог ли супруг на основании акта дарения передать 1/2 доли квартиры супруге именно в 2015 году.

Собственник хочет выкупить у меня 1\4 часть квартиры, переданной мне по наследству

инсульт