Выделение долей

Куплена квартира в ипотеку в 2020 году.
В 2021 году вложен материнский капитал за первого ребёнка.
Сейчас хотим продать квартиру и сразу же приобрести новостройку.
Сказали, что нужно выделить долю ребёнку по обязательству. Где и как выделить долю ребёнку? Нотариус говорит, что этим занимается юрист. Юрист говорит, что нотариус. Какую минимальную площадь нужно выделить? Можно ли выделить долю при том, что ипотека с 2020 года ещё не закрыта и досрочно погасить не можем.

Занимается ли нотариус расчётом кадастровой стоимости доли квартиры для расчёта суммы за свою же услугу ? Нотариус этим не занимается?

Здравствуйте. Хотим продать квартиру, но ипотека по ней еще не закрыта, и был внесен мат капитал. Знаю, что нужно выделить доли. Скажите, вообще реально ли продать при таком раскладе? И если да, то хотелось бы пошагово узнать, с чего нам начинать?

Подскажите намечается сделка, переезжаем, увеличиваем жил площадь, семья из 4х чел с 2 детьми, нам сказали, что сделка будет через натариуса, и что он будет данные на дееспособность запрашивать, а муж когда то лечился в пстхоневрологичечкой, но снят с учёта и все нормально с ним,будут ли какие то данные запрашивать нотариус и не повлияет это на сделку?

Здравствуйте. Подскажите, можно ли у нотариуса сделать проект соглашения на распределение долей в квартире под ипотекой и которая ещё в залоге у банка. Мне нужен проект, чтобы банк дал согласие на выделение доли до погашение ипотеки
Все это для того, чтобы продать квартиру, погасить ипотеку и купить на ребёнка отдельное жильё