Совершаю сделку по покупке квартиры через нотариуса

Добрый вечер. Совершаю сделку по покупке квартиры через нотариуса. Сейчас нотариус пишет договор купли-продажи. Меня волнует вопрос передачи денег. Все цивилизованные способы я знаю, но они подразумевают передачу денег после подтверждения Росреестром права на собственность. Это занимает немало времени. Продавец торопит, мотивируя тем, что покупает жильё в другом городе и там торопят с покупкой. Договор у нотариуса подписывать отказывается до передачи денег. Деньги хочет наличкой. Можно сделать так: Обналичить деньги в банке в присутствии продавца. Сразу пойти к нотариусу. Передать деньги продавцу в присутствии нотариуса, может заверить передачу денег нотариусом. Подписать договор купли — продажи. Взять расписку о получении денег с продавца. Может есть другой хороший вариант?

Оплачивать покупку жилья, не ведая, на сколько чиста собственность можно только под дулом пистолета...

Юрий, решение о передаче денег в момент подписания договора — это Ваша ответственность. Подумайте, стоит ли рисковать, или найти другой объект недвижимости. Вам следует иметь ввиду, что нотариус не гарантирует юридической чистоты сделки, он лишь удостоверит факт передачи денег и ваши подписи на документе. При этом в любой момент переход права собственности может не состоятся, регистрирующие органы могут приостановить регистрацию, в том числе по заявлению продавца. Я могу рекомендовать в качестве одних из наиболее оптимальных способов расчетов: аккредитив в банке, аренда банковской ячейки, депозит нотариуса, т.е. те способы, где условием обналичивания денег продавцом будет являться состоявшийся переход права собственности к Вам.