Покупка квартиры в Санкт-Петербурге

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста реально ли мне купить 1 комн. квартиру в Санкт-Петербурге в нестаром доме до 10 лет, без кредита со 100 оплатой, хотя бы в районе Мурино или Стрельны. За сумму от 2800000 до 3600000 рублей.
Потому что у меня возникли сомнения: на том же Авито квартир полно от 2800000, а на Циане не найти дешевле 4500000 рублей.

В объявлении на Авито написано 5 собственников квартиры. Продавец говорит, что она одна хозяйка.

Хотим с мужем купить квартиру, сделка нотариальная. Муж в момент сделки находится в командировке. Смогу ли я купить квартиру без нотариального согласия мужа? Может ли нотариус мне отказать?

Куплена с привлечением мат.капитала. Как получить разрешение на продажу у органов опеки? Квартиру планируем покупать в Москве.

Хотим купить квартиру. Женщина которая продает не знает с чего начать. Какие документы ей нужно подготовить и может еще какие нюансы есть?