Я выступаю покупателем квартиры, продавец хочет продать квартиру за наличный расчёт до подписания договора купли-продажи по примеру договора, который во вложении. Просьба уточнить нюансы, насколько это безопасно и можно подписывать такой договор и быть уверенным, что в случае, если возникнут проблемы с перехождением права собственности, этот договор-купли продажи как-то спасёт