При разводе земельный участок по решению суда разделили на двоих. Теперь мы хотим выкупить вторую часть у бывшего мужа. Можем ли мы по решению суда составить договор купли продажи? Или нужно сначало в МФЦ разделить участок а потом составить договор купли продажи?