Покупаю квартиру вторичка, продавцу она досталась по договору дарения, сама на сделки она быть не может, делает доверенность, в квартире прописан человек, предлагают указать в договоре, что в течение месяца выпишется, рисковать не хочу. Деньги просит перевести продавцу, а не человеку по доверенности, мне нужна расписка, с кого брать? Можно ли идти на задаток или ждать пока выпишут?