В многоквартирном доме, в одной из квартир на последнем этаже произошло разрушение защитного слоя бетона ж/б перемычки, оголилась арматура. Как нужно правильно восстанавливать перемычку? Может просто закрыть металлическим нащельником? Не будет из за этого промерзания?