Ковалева Елена Владимировна

Ответ на «Налог при продаже квартиры»

Здравствуйте. При продаже имущества, которое до продажи было в собственности у человека минимальный срок обязанности по уплате налога нет. В Вашем случае,при условии единственного жилья, этот срок соблюден.

Ответ на «Налог»

Здравствуйте, при соблюдении ряда условий Вы попадаете под «льготу с двумя детьми» независимо от срока владения жильём.
Условия:

• налогоплательщик — родитель не менее 2 детей (в том числе усыновленных) в возрасте до 18 лет (24 — если они обучаются очно в организациях,

осуществляющих образовательную деятельность) Возраст детей определяется на дату продажи;

• в году продажи или не позднее 30 апреля следующего семья покупает другое жилье, в т.ч. по ДДУ;
• площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. В расчет берем все доли, которые принадлежат семье в новом и старом жилье.
• кадастровая стоимость старого жилья не превышает 50 млн руб.;
• членам семьи не принадлежат более 50% в другом жилье, которое по площади лучше, чем новое.

Ответ на «Какую стоимость писать в декларации 3 ндфл»

Для получения имущественного вычета при покупке жилья стоимость определяется договором купли продажи и документами, подтверждающими оплату продавцу.

Ответ на «Налоговый вычет»

Здравствуйте. Для того чтобы заявить вычет по уплаченным процентам Вы должны приложить к декларации договор Ипотечного кредитования и справку об уплаченных доходах. Если удержанного у Вас налога НДФЛ достаточно для того чтобы закрыть имущественный вычет и вычет по процентам, то возврат будет одновременно по всем заявленным и утвержденным ИФНС вычетам.

Ответ на «Налоговый вычет»

Здравствуйте. В каком году был куплен дом? Если до 2014, то имущественным вычетом воспользоваться Вы больше не сможете, если в 2014 году и позже, и вычет заявлен в размере 1 млн. руб, то по новой квартире Вы так же сможете получить вычет 1 млн. руб. Если собственность долевая, то другой собственник так же сможет получить имущественный вычет по этой квартире, но размер его вычета нужно считать с учетом размера Вашего вычета и суммой использованного материнского капитала. Так же Вы можете заявить вычет по уплаченным процентам по ипотеке.

Ответ на «налогооблажение»

Согласно письма Минфина от 2 апреля 2020 г. N 03-04-05/26165

… при изъятии у физического лица недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости изъятого имущества.
При этом пунктом 7 статьи 220 Кодекса установлено, что вышеуказанный имущественный вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
В соответствии с пунктом 1 статьи 229 Кодекса налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Если у вас изъяли гараж для государственных или муниципальных нужд налог платить не нужно, но нужно подать декларацию до 30 апреля 2022 года.

Ответ на «Налоговый вычет»

Здравствуйте. Имущественный вычет при покупке жилья можно получить лишь при условии что у покупателя есть доходы, с которых удерживается 13% НДФЛ. Если доход Вашей мамы только пенсия, к сожалению вычет получить не получится. Но если у Вашей мамы были доходы и удержания НДФЛ в течении 4-х лет до момента оформления права собственности на комнату, то заявить имущественный вычет можно. Сумма вычета составит 110 500 руб (13% от 850 000 руб), но не более удержанного работодателем НДФЛ.