Добрый день, хочу приобрести квартиру в ипотеку, данная квартира разделена на 3 доли, 2 доли без проблем, а вот третья доля на данный момент не зарегистрирована в Росреестре, имеется только решение суда, что у неё есть доля, пола она на регистрацию данной доли, но у того человека имеется задолженности в банках, как быть? не будет ли сделка противозаконной и не отберут у меня потом жильё?