При покупке квартиры продавец выставил цену, по которой он купил квартиру 2 года назад, а сверх того-неофициально, наличными, для уменьшения налога. В квартире хороший ремонт, за счет этого продавец повышает цену. Какие опасности есть для покупателя? Зарегистрирует ли такую покупку нотариус?