ЖКХ, Ремонт

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста Проживаю на 5ом этаже и при дождях, начила протекать балконная плита(потолок), при осмотре выяснилось, что плита находится в ненадлежащем состоянии и требуется ремонт. Сообщено в ТСЖ, но ремонт делать не спешат. На что ссылаться? Подскажите нормативно — правовые акты реграментирующие данную проблему, кто и как должен ремонтировать данную плиту.

Здравствуйте!
Во-первых, ст.161 ЖК РФ: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
Во-вторых: Правила содержания общедомового им-ва в многоквартирном доме, кот. определяет имущество,. за которым нужен уход и порядок контроля за ним;
Третье: Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»-содержит минимальный перечень по поддержанию VRL в надлежащем состоянии управляющей организацией (в т.ч., NC;)/
Вообще, ели по вашему обращению ничего не проведено, жалуйтесь в органы местного самоуправления (префектура, управа, глава администрации) и правоохранительные органы (прокуратура).
В случае ущерба жилью можете провести оценку ущерба с помощью оценочной организации (надо выбрать дешевле) и взыскать сумму вместе с моральным ущербом через суд.
Обращайтесь, если что.

Подскажите, пожалуйста, ситуация следующая:
В многоквартирном доме из-за одной квартиры отключен газовый стояк, причина — не зарегистрированные и не соответствующие нормам изменения внутриквартирного газопровода.
Производить ремонт газопровода собственник не спешит (хотя напрямую и не отказывается), однако без результата и газа стояк уже 2 недели.
Заглушку, которая позволит открыть газ по стояку ставить отказывается.
Есть ли какие-то правовые способы решения этой ситуации?

Требуется доказать что принадлежности помещения не входят в общую площадь при начислении ком. услуг и капремонта