Вступление в наследство

подскажите, чтобы вступить в наследство по истечении 17 лет, нужно сразу в суд или к нотариусу?

О каком имуществе речь? Если недвижимость, то, скорее всего, она уже выморочена.

По сроку 6 месяцев после смерти жены было вступление в наследство, нотариус сказал, что те квартиры которые оформлены на меня не должны включаться в наследство, сейчас прошло 3 года, я хочу продать квартиру , но риэлторы говорят, что фактически квартира мне не принадлежит полностью. Что делать? Нотариус предлагает вариант с уплатой налогов и не понятной схемой.

Земельные паи надо зарегистрировать. Сделать кадастровый номер. Как возобновить право на вступление наследство?