Сдача помещения в аренду

У меня ИП, режим налогообложения нпд, оказание бытовых услуг, парикмахер. Есть в собственности 1/2 Нежилое помещение. Второй собственник фз. Хочу сдать в аренду. Есть арендатор Юр лицо ООО, за аренду и коммуналку будет оплачивать на мой расчётный счёт.
Какие мои последующие действия?
1. Добавить нужный оквэд для ип?
2. Купить патент для аренды?
3. Как выставить счёт за оплату аренды?
4. Нужно ли мне заключать какой либо договор со вторым собственником?

Здравствуйте. ИП на НПД не может сдавать нежилое помещение.

Добрый День!
Подскажите, правильно ли я понимаю что налог 13% с продажи квартиры платить не нужно, а так же не нужно подавать декларацию при следующих условиях:

• Квартира была унаследована в 2022г и продана в 2022г.
• Цена продажи 2 млн рублей.
• Кадастровая стоимость составляет 1 844 000 рублей.

Расчет налога: 2млн — 1 млн (сумма налогового вычета) = 1 млн. (доход с продажи).
Получается, что согласно ФЗ, от 02.07.21г № 305 — если доход с продажи не превышает 1 млн, то налоговую декларацию сдавать не нужно, правильно?

Штатный сотрудник собирается уехать на Северный Кипр, с января 2023года он теряет статус резидента, в связи с этим не хочет платить 30% НДФЛ , просит оформить место работы на территории др. государства. Руководитель не хочет расторгать трудовой договор и заключать ГПХ, как правильно составить доп соглашение к Трудовому договору, с указанием места работы за пределами территории РФ, и обезопасить себя от запросов ИФНС по НДФЛ, т.к место получение дохода полученным за пределами РФ НДФЛ отчитывается и платит сам сотрудник.

Есть товар/работа, которые мне обошлись в 10000 рублей наличными.
На какую сумму я должен выставить счет моему покупателю-юр.лицу, чтобы не продать себе в убыток и получить после всех вычетов те же 10000 рублей наличными обратно?