Сваи. Что делать?

Здравствуйте, дом стоит на вот таких сваях, мы хотим купить этот дом. Плохо, что он так стоит, и что делать? Заливать их или засыпать?

Задача построить ленточный мелкозаглубленный фундамент под частный дом. Дом одноэтажный, стены газоблок 300мм, перекрытия плиты ПБ. Участок на высоком холме. Грунтовые воды на глубине 30м, глубина промерзания 1,5м. Грунт глина. Хотим заместить грунт на минеральный на глубину промерзания с устройством дренажа, глубина замещения от -1500 до -400мм. Далее сделать фундамент глубиной 400мм и шириной 300. Достаточно ли такая глубина и ширина при таких условиях?

Какие материалы нужно использовать. Можно назвать дорогие. Я сам подберу аналоги дешовых материалов. (дом стоит далеко от какой либо воды, влажность нормальная. Мороз доходит до — 40 и летом +35.

хотел в старом доме сделать полы по грунту. Но в последний момент пришла мысль: у меня периодически вода высоко поднимается (в ямах см в 30ти от поверхности); и если засыпать песок, он будет впитывать влагу в эти моменты и передавать её на фундамент с внутренней стороны. Так вот вопрос: является ли периодический высокий уровень грунтовых/иных вод на участке проблемой для полов по грунту?

Садовый участок около трех соток, в середине участков подъезда нет. В углу стоит развалюшка-домик 2 на 2. Отступили от соседнего забора полтора метра и установили сваи, хотели поставить дом-баню. Но соседи говорят, тень от дома будет на их участке и придется сносить дом. Выходит по закону дом на этом участке построить я не смогу?