Стальной панельный радиатор

На батарее спускник, шаровый кран открывается без участия человека, то есть его закрываешь, а он какой-то магией открывается.

Квартира, отопление общественное. При включении отопления зимой щелкает кран постоянно. Что это может быть и возможно ли исправить?

На батарее такие краны (фото)
Когда включают отопление, при полностью включенном кране, в комнате очень жарко.
Я перекрываю верхний кран наполовину, или чуть больше, и тогда в комнате нормально.
Но некоторые люди говорят, что так нельзя, мол, может авария произойти. Нужно либо полностью включать, либо полностью выключать.
А почему так, объяснить не могут.

Подскажите, пожалуйста, правда ли это?
И как на такой батарее уменьшать подачу горячей воды, чтобы было не жарко?

панельный дом 1974 г. постройки, последний этаж Замены байпасов и установки шаровых кранов(американки) на старые чугунные радиаторы

Квартира 13 этаж, комната -эркер. Постоянно забивается и не работает кран-терморегулятор на батарее. (Батаея- стандартный змеевик труба) Необходимо до байпаса врезать шаровый кран. Всё стыки на сварке. Какова цена работы? ( возможно придётся переносить байпас, и заглушить угловой кран терморегулятор.

Здравствуйте, строим дом и пытаемся правильно подобрать эл.котел для нагрева воды. Проживать мы будем вдвоем, но без гостей никуда, поэтому ещё +4 человека. В доме будет 2 санузла, ванная и душевая кабина, посудомойка, стиральная машина и теплые полы. С подачей воды проблем нет. Подскажите пожалуйста, какое оборудование ставить? Спасибо