Согласие на покупку квартиры

Умерла жена. Она собственник земли и дома. При строительстве дома использовался материнский капитал. При жизни жены доли детей в доме выделены не были. Нотариус отправил в суд для определения долей. Суд определил доли в доме: моя -0,4, жены 0,4, дети по 0,1 каждый. Право собственности уже оформил по решению суда. На момент смерти жены дом оценивался в 800 000 руб. по данным Росреестра.
Вопрос №1, пошлину в 0,3% я должен платить с какой доли?…

Здравствуйте.
Скажите пожалуйста какой договор или расписку мы можем составить у нотариуса ?
Я хочу выкупить 1/2часть доли дома у бывшего супруга . Недвижимость на данный момент находиться в ипотеке .
Я хочу отдать его часть наличными ему . А ипотеку дальше платить сама примерно ещё год .
Можем мы ли в расписке указать все эти условия . Что я отдаю часть денег ему в залог недвижимости , которую будем переоформлять после закрытия…