Ремонт потолка после протечки

Расчитать стоимость ремонта, комната17кв. м, коридор 12кв.м., потолок.

Как убрать свист из отверстия, где крепится люстра? Висит люстра, но когда сильный ветер, начинается сильный свист (свист в прихожей и в комнате). Натяжного потолка нет. Кабеля для люстры идут через соседа(до 90-х годов).
У нас в домах просверлены везде отверстия по 8-10см, а кабеля идут просто по полу (под полом) соседей (ни какие бороздки специально для кабеля не проводили). Везде полы высокие были, т.е. пол поднят на досках на 5-6см.

Примерно вот так выглядит:
https://moyafanera.r­u/wp-content/uploads/2014­/10/lag.jpg

Там сплошные пустоты.

В ванной и туалете поверху наклеены панели ПВХ на жидкие гвозди. Потолок реечный. Хотели бы вернуть побелку. Можно ли снять панели, сохранив потолок. Профиль потолка привинчен вместе с панелями. Есть ли вариант этот же потолок поставить обратно?

Какие варианты отделки потолка в деревянном доме? Рабочие, которые строят у нас, предлагают только вагонку. А я думаю, может обшить гипсокартоном и покрасить ? Какие ещё варианты есть?