Разрушение стены гаража

У гаража появилась вертикальная трещина по всей длине стены. Скорее всего это из за просадки фундамента так, как раньше там держали кроликов и крысы могли прокопать землю. У меня 2 варианта как исправить: 1 это сделать стяжку, откопать ров и залить новый цемент. 2 это частично разобрать стену в виде треугольника, залить новый фундамент и собрать стену заново из старого кирпича. Подскажите как лучше сделать и как можно меньше потратиться.

Стяжка стены гаража. Появилась трещина на стене.

Гараж практически готов, остался потолок. Сверху будет чердак, а чем лучше подшить снаружи?