Пульт от шлагбаума

Купил комерческое помещение зокритом дворе. Двор большой, есть свободные места но собственники квартири отказываются продать пульт от шлагбаумы.

Здравствуйте. На основании чего? Вы такой же собственник помещений, как и они и также имеете право пользоваться общедомовым имуществом (территорией, шлагбаумом). Поэтому обращайтесь в управляющую компанию и председателю совета дома.