Продажа квартиры по военной ипотеке

Здравствуйте, такая проблема, в этом году куплена квартира в браке по военной ипотеке, + были внесены средства жены, сейчас разводимся, квартира еще не сдалась и она мне тоже особо не нужна, хотелось бы вернуть деньги обратно на счет и отдать внесенные жене. В интернете читал что такое возможно провернуть по переуступке, на другого военного переоформить. Такой вариант возможен? И если да, то к кому обратиться? Сам с Псковской обл. И какие риски при переуступке?

Хочу заключить договор о выплате ипотеки и переуступке прав собственности на жилье. Простыми словами: друг берет ипотеку, а я ее выплачиваю. По окончании выплаты происходит переуступка прав собственности. Возможен ли такой договор и нужно ли его заверять у нотариуса?