Продажа квартиры

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, квартира была приобретена в 2018 г., когда в силу вошел закон о налоге при продаже (5 лет). Распространяется ли это на владельца единственного жилья? Могу ли я продать квартиру по истечении 3 лет без налога, если у меня это единственное жилье?

да

с 2020 года в ст. 217.1 НК РФ введен минимальный срок владения 3 года для владельцев единственного жилья, поэтому ДА, можете продавать без налога по истечение 3х лет владения.

Здравствуйте!

Доход от продажи единственной квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более трех лет, освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц. Если налогоплательщиком было приобретено другое жилое помещение не ранее, чем за 90 дней до продажи прежней квартиры, купленная квартира не учитывается и проданное жильё считается единственным.

В Письме Минфина России от 28.01.2020 г. № 03-04-05/5058 разъяснено:

«В частности, подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 N 210-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») установлено, что в целях статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого лома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) и течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Таким образом, при соблюдении вышеуказанных условий доход от продажи единственной квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более трех лет, освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц."

я обратился к юристам не из вашей компании с жалобой сотрудник банка восточный предложил мне кредитные каникулы для этого нужно было перезаложить квартиру я согласился и в итоге оказалось по моему договору кредитные каникулы не предусмотрены а перезаложили мне под больший процент теперь плачу на 9000 больше. я заложил вторую квартиру чтобы заплатить за адвоката но суд жду уже 9 месяцев. хотел знать ваше мнение закон на моей стороне ?

Похоже, что при разборе документов случайно выбросили документ, подтверждающий право на собственность.

Как его можно восстановить?
И если допустить, что он окажется в чужих руках, могут ли его как-то использовать мошенники в своих целях?