Порядок наследования

Добрый день, последовательно умерли два собственника квартиры(в равных долях). Теперь нужно вступить в наследство детям. Нотариус говорит что сначала второй умерший должен вступить в наследство половины квартиры. Какой то абсурд. Как умерший может вступить в наследство?

Жили муж с женой ,жена умерла ,а квартира на двоих в равных долях.Нужно ли писать мужу писать заявление о вступлении наследство?

У нас умер дедушка, осталась квартира, на квартире есть задолжность по жку, но кто наследник мы не знаем. Как правильно, сначала выявить наследника или сначала оплатить долги?

Здравствуйте! У меня умерла мама, у неё 3 детей, муж умер, все наследство было на маме, мы через пол года с сестрой подали документы, 3 ребенок нет, мы с ним много лет не общаемся и не знаем где он и жив ли вообще! Нотариус нам говорит, что будет все делиться на троих! Как в таком случае быть, если документы подали мы с сестрой?

У дедушки осталось два наследник первой очереди. На одного, из которых написано завещание на все имущество. По договоренности между собой наследники хотят разделить имущество в равных долях. Возможно ли это и как поступить в такой ситуации?