Покупка дома

Не пойму, на улице -3, а глухое окно покрылась инеем, трещина на фасаде не сквозная, узнавал у хозяина, сказал что штукатурка треснула. Хочу купить этот дом, подскажите, почему окно промерзло, подзамену?

Какие материалы нужно использовать. Можно назвать дорогие. Я сам подберу аналоги дешовых материалов. (дом стоит далеко от какой либо воды, влажность нормальная. Мороз доходит до — 40 и летом +35.

Здравствуйте. Строим дом, один этаж, лицевая сторона к улице 10 м, крыльцо глубже на 1,5 м. На фасаде сделали одно высокое окно 1,4*2 от пола 0,5 м (по проекту два, еще одно в спальне детской справа от двери входной, но т.к. на север, перенесли на торец) и дверь, как-то не пропорционально теперь. Не знаю как потом обыграть пустую стену: оформлением цветом или планкеном, или еще одно окно сделать 0,7*2. Подскажите, пожалуйста.