Падение давления ХВС и ГВС по вечерам

Добрый день. Столкнулся со следующей проблемой: по вечерам давление хвс и гвс постоянно скачет, помыться невозможно, то наор падает почти до нуля, то температура меняется от холодной до кипятка. Вызывал сантехников ук, они сказали что у них все ок, проблема у меня, но какая не смогли озвучить. Сослались на засор где-то и что им его не почистить, т.к. короб. Днем проблема с напором есть, но не такая сильная.
Вводные такие:
В квартире два места подключения — кухня и ванная. Квартира на 9 этаже последняя в раздаче. Видел во время ремонта, что стояки воды дальше не идут. Стояки в квартире никак не соединены. Стоит, соответственно, 4 счётчика. Из моих наблюдений: если открыть кран и в ванной и в кухне напор меняется абсолютно синхронно в двух разных точках квартиры.
Вопрос: какая вероятность, что проблема появилась в квартире, а не общая по парадной?
В квартире живем уже больше года. Такое появилось во время планового выключения горячей воды на две недели.

Вероятность прямо пропорциональна длине труб. Должно быть, ржавчиной забиты.

Дом новый, трубы пластиковые. Фильтр входной практически чистый.