Наследство

Мама умерла в декабре прошлого года, у нее осталась комната в общежитие я не успела подать заявление в течение 6 месяцев можно ли как то восстановить срок и считается ли фактическим вступлкнием в наследство если я проживаю в её комнате и плачу коммунальные платежи

Проживаю в другом городе и не по месту нахождения дома и прописки. Могу ли я подать документы не по месту а где проживаю

Добрый день.
Как оформить нотариальный отказ от преимущественного права выкупа комнаты в коммунальной квартире в следующей ситуации?
Владелец комнаты умер в апреле 2020года. Он завещал комнату внучке. Через полгода она вступила в права наследования и оформила на себя половину комнаты. Комната умершим владельцем была приобретена в браке. Его жена умерла еще до его смерти. В настоящий момент никто не заявил свои права на наследство и не зарегистрировал их в ЕГРН.
Отказ нужен для получения ипотеки в Сбербанке.

Вступаю в наследство. Доля 25%. В наследство входят акции и 2 автомобиля.Наследник 1 очереди. Какие платежи необходимо произвести кроме 0,3 %. Вологодская область