Отказ от преимущественного права выкупа

Добрый день.
Как оформить нотариальный отказ от преимущественного права выкупа комнаты в коммунальной квартире в следующей ситуации?
Владелец комнаты умер в апреле 2020года. Он завещал комнату внучке. Через полгода она вступила в права наследования и оформила на себя половину комнаты. Комната умершим владельцем была приобретена в браке. Его жена умерла еще до его смерти. В настоящий момент никто не заявил свои права на наследство и не зарегистрировал их в ЕГРН.
Отказ нужен для получения ипотеки в Сбербанке.

У нотариуса, текст отказа готовит сам нотариус

если по суду мне принадлежит комната в коммунальной квартире размером 10 квадратных метров,а должна быть 8 квадр метров,то вправе ли другие жильцы не разрешать мне пользоваться кухней,а предлагают установить плиту в мою комнату на лишние метры.

Умер отец. Он был владельцем авто.Я его дочь. Мама (его жена) и я- наследники. Как я могу быстро оформить автомобиль на себя( мама не против будет) что бы начать им пользоваться? Чтобы не ждать 6 месяцев