Налог с продажи квартиры

Здравствуйте. Мы с супругом в январе 2014 года приобрели квартиру за 5200 млн. в совместную собственность, оформили на мужа. В марте 2016 заключили брачный договор и все перешло жене, переоформили соответственно на жену. В ноябре 2020 я продала квартиру (мы в браке) за 8 млн. Нужно ли мне платить налог с продажи?

Добрый день. В соответствии с письмом Минфина России от 15.11.2019 N 03-04-05/88173 минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругой исчисляется с даты первичной государственной регистрации супругом права собственности на квартиру, приобретенную в общую совместную собственность супругов. Таким образом, у вас отсутствует обязанность по представлению налоговой декларации и уплате НДФЛ. При этом, в случае, если налоговая инспекция направила (направит) уведомление о представление налоговой декларации Вам необходимо дать соотвествующие пояснения с приложением документов (договор купли-продажи квартиры от 2014 год, свидетельство о заключение брака, брачный договор, договор купли-продажи квартиры от 2020 года).

Добрый день, Владимир. А если они мне налог насчитали почти в 400000 , то какие мне действия предпринять?

Добрый день. Вам необходимо предоставить в налоговый орган пояснение об отсутствие обязанности по представлению налоговой декларации.

с разницы в 50%

Здравствуйте. В 2016 году по брачному договору ваша жена стала единоличным собственником квартиры, а вы утратили право в общей совместной собственности на нее. В ноябре 2020 года, вы пишите, что именно вы продали в браке квартиру. Не совсем понятно, жена обращалась в Росреестр за государственной регистрацией перехода права на квартиру или это отражено только в брачном договоре? Если по сведениям в ЕГРП вы оба оставались на день сделки купли-продажи собственниками, тогда вам и вашей жене уплачивать НДФЛ с квартиры не надо, т.к. владели более 5 лет. Если регистрация в 2016 году была осуществлена, тогда ваша жена после продажи квартиры в 2020 году должна уплатить НДФЛ, т.к. владела менее 5 лет. Если она после этого в отчетный год приобрела другое жилье, по более низкой цене, тогда налог уплачивается с разницы в цене, а не от полной продажной цены.

Здравствуйте. Моя Мама 23 декабря 2015 года приняла в наследство земельную долю и 31 декабря 2015 года зарегистрировала её в Росреестре. В 2018 году было сделано межевание и 30.10.2018 года была сделана запись в ЕГРНе о выделе этого земельного участка с присвоением ему кадастрового номера. 26 мая 2020 года Мама продала этот участок и 1 июня 2020 года он был снят с регистрационного учёта. Обязана ли Мама заплатить НДФЛ за продажу этого земельного участка с учётом вышеизложенных фактов?

Заключили брачный договор 2 года назад, который присваивает право на имущество того супруга, на которого записано/оформлено. Брачный контракт нигде не использовали и не показывали. В этом году построили дом и оформили на одного супруга, а хотим подать на вычет на двоих, т.к. сумма затрат хорошая. Узнает ли налоговая о брачн контракте? или как лучше поступить ?