Налог при продаже квартиры

Моя бабушка пенсионер, ей 86 лет. Она слепая и лежачая, требует ухода. В 2022 году ее дом, ранее признанный аварийным, расселяют и дают по договору мены в октябре 2022 г 2-х комнатную квартиру в другом районе. Старую 2-х комнатную квартиру оценили в 2 млн ₽ ( это написано в выписке ЕГРН). Ездить ухаживать за ней в другой район нет возможности, поэтому принято решение новую квартиру продать, за 3,5 млн ₽, а ей купить на эти деньги тоже за 3,5 млн ₽ 2-х комнатную квартиру в районе, где она и жила ранее, чтоб мы могли ухаживать за ней. Старая квартира была единственной жилплощадью бабули, приватизирована в 1994году. Налоговый вычет она никогда не использовала. На пенсии с 1996года, доходов кроме пенсии нет.
Нужно ли будет платить налог с продажи новой квартиры, если продать квартиру и купить новую в одном налоговом периоде/году?

Ольга, здравствуйте. Договор мены идёт просто как аварийный дом или по программе реновации в Москве?

Просто аварийный дом

Если ориентироваться на Ваши слова то получается, что срок владения квартирой, полученной по договору мены считается с момента получения собственности. Следовательно, если продадите менее 3х то будет возникать необходимость подачи декларации. Налог можно минимизировать имущественным вычето, если приобретёте квартиру в год продажи.

Здравствуйте! Такая ситуация: пенсионер, давно не работающий и не имеющий дохода, кроме пенсии, продал долю в квартире за 1 580 000 руб. (квартира в собственности менее 3 лет), и в том же налоговом периоде приобрел долю в другой квартире за 480 000 руб. Какую сумму налогов он должен будет заплатить? Имеет ли он право на какие-либо налоговые вычеты и можно ли произвести взаимозачет?

Если купили новую квартиру по ДДУ в строящемся доме в ипотеку. Старую квартиру, купленную с использованием материнского капитала, будем продавать когда построится новая. Надо ли платить налог с продажи старой? Ведь новую купили большей площади и оформим её в собственность после продажи старой, а ипотеку будем погашать с вырученных денег от продажи старой.

Добрый день! Подскажите пожалуйста.
В 2011 году получил квартиру как сирота, в 2013 сделал приватизацию, после в 2015 подарил квартиру путем договора дарения сыну, позже через суд установил что не родной и сделку оспорил, квартира по решению суда с 2017 вновь моя, но собственность с учетом всех наложенных обременений получилось сделать только в апреле 2019 года, сейчас хочу продать квартиру. С какого времени мне считать срок владения, если квартира вновь вернулась ко мне и мною приватизирована? Могу ли я не платить налог от продажи?

в собственности квартира менее 5(договор дду) лет,хочу по договору мены обменять на загородную недвижимость.стоимость дома и квартиры одинаковая,как будут считать налог,если я не продаю,а меняю