НДФЛ с продажи квартиры

Семья с 2-мя детьми. В марте 2021 года я приобрел квартиру за 12 млн руб. (площадью 86 кв.м.), в сентябре 2021 года я продал другую имеющуюся квартиру за 4.5 млн млн. руб. (площадью 70 кв.м.). Проданная квартира приобреталась за 2.7 млн (3 года назад от момента продажи). Иного недвижимого имущества нет. Доли детям в квартирах не выделялись. Материнский капитал не использовался. Должен ли я платить НДФЛ с продажи квартиры, учитывая указ Президента? В налоговой сказали, что обязательным условием является выделение долей детям, это так? Не нашел такой информации на сайте налоговой

С 1 января 2022 года улучшить жилищные условия смогут семьи с двумя и более детьми без потерь на уплату налогов.
Такую возможность гражданам предоставит Федеральный закон от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.
Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти пять условий:
Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;
Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;
На момент продажи жилого помещения ни у гражданина, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
Стоит также отметить, что такая возможность будет действовать в отношении доходов, полученных с 1 января 2021 года.
В ФЗ такого условия нет. Налоговая не права.

Здравствуйте. Требование по выделение долей детям в НК отсутствует.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Гражданин Т имел 4,5 года в собственности объект недвижимого имущества. Затем данный объект был подарен гражданину В, не родственнику. Спустя 1,5 года гражданин В отказывается от данного имущества в пользу гражданина Т, и регистрируется соглашение о расторжении договора дарения. В настоящее время гражданин Т продает имущество. Нужно ли, а если нужно, то кому платить подоходный налог?

Добрый день. В 2021 году в марте открыл ИП, в июне 2021 года ликвидировал ИП. Деятельность не вел, сотрудников нет, отчетность не сдавал. Выплаты по обязательным взносам произвел. Необходимо ли мне оформлять и сдавать в налоговую Нулевую декларацию за 2021 год?

Добрый день! Есть ли закон по данному налогообложению, нужен ли он вообще этот закон.
Как обосновывать, что мы выполняем ту деятельность которая прописана в договоре и подходит под статус IT-компании? не в акте же всё писать? И надо ли вообще что-то обосновывать.
Мы занимаемся разработкой сайтов и рекламой в интернете и хотим применять пониженные ставки, но ничего не понятно. Буду рада за любой ответ по теме. Спасибо.