Можно ли продать квартиру?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,можно ли продать квартиру,если есть обременение
Брала кредит у инвестора под залог квартиры
Кредитор написал следующее: «Сможете выйти на задаток с покупателем и закрыть займ до сделки»

Если покупатель согласится на такое обременение, то можете.
Кредитор, вероятно, имел в виду, что надо, получив задаток, погасить им кредит, затем снять обременение и тогда завершить продажу.