Материнский капитал, доли

Здравствуйте. Вопрос по выделению долей детям.
Суть вопроса: изначально была куплена квартира в ипотеку, после рождения второго ребенка в эту квартиру был использован материнский капитал.
Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры и покупке дома (остался еще долг перед банком, который будет закрыт)
Соответственно доли еще в квартире не выделялись, так как ипотека не закрыта и не снято обременение.
Можем ли мы выделить детям в другой квартире доли, а в доме не выделять?
Квартира 2х комнатная, доли можем выделить в 1 квартире жены или ее матери.

Добрый день. Бывшая супруга просит меня, что бы я сделал ноториальное согласие на выделении частей квартиры детям. Квартира бралась ею в ипотеку, до совместной нашей жизни. Созаемщиком является её отец. После рождения двух совместных детей , был получен материнский капитал и был вложен в эту квартиру.Я не могу понять какое отношение я к этому имею, если она принадлежит ей и её отцу в равных долях.

Здравствуйте!
Имеется квартира, купленная в ипотеку с привлечением мат.капитала. На данный момент ипотека погашена. Можем ли мы выделить доли по письменному соглашению без нотариуса. квартира в совместной собственности..