Подскажите как правильно продать свой дом в собственности

Добрый день! Владею долей гаража около года. Доля перешла по наследству, вторая часть принадлежит моей тете. Мы договорились с ней о сумме, по которой она согласна купить мою долю, но стоит вопрос, как ей ее передать: по договору купли-продажи или с помощью дарственной. Я так понимаю, что с помощью дарственной будет быстрее — меньше документов. Так ли это? В обоих ли случаях нужна оценка собственности? Из какой стоимости будет высчитываться подоходный…