Доли в доме

Купила дом за маткапитал, семья из 5 человек (3 детей и родители) , капиталом воспользовалась на второго ребенка , выделить доли нужно всем членам семьи?

Здравствуйте. Вопрос по выделению долей детям.
Суть вопроса: изначально была куплена квартира в ипотеку, после рождения второго ребенка в эту квартиру был использован материнский капитал.
Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры и покупке дома (остался еще долг перед банком, который будет закрыт)
Соответственно доли еще в квартире не выделялись, так как ипотека не закрыта и не снято обременение.
Можем ли мы выделить детям в другой квартире доли, а в доме не выделять?
Квартира 2х комнатная, доли можем выделить в 1 квартире жены или ее матери.

Здравствуйте! При рождении второго ребёнка воспользовались мат. капиталом и вложили его в ипотеку, но весь кредит не погашен, можно ли сейчас выделить доли на всех членов семьи?