Дарение недвижимости

Здравствуйте. В собственности 1/3 квартиры. Хочу отказаться в пользу мамы. Если это дарение, нужно присутсвие мамы? И с какими документами идти к нотариусу?

Добрый день! Оформляем сделку по покупке квартиры, первоначальный взнос материнский капитал за первого ребенка. Сделку проводим через банк. Банк запрашивает следующие документы: 1. Нотариальная доверенность на покупку объекта недвижимости и подписание кредитной документации. 2. Предварительный договор купли-продажи для сделок с доверенностью. 3. Паспорт доверенного лица со стороны покупателя.
Что нам нужно дальше делать, где взять эти документы. Нужно обратиться к нотариусу?

хочу оформить дарственную на дом. Куплен он в браке, но собственником являюсь я одна. Нужно ли мне согласие супруга на эту сделку?

При продаже дома нужно идти к натариусу для договора, если я и мои 2 несовершеннолетних детей собственники? Или можно просто сдать документы в МФЦ?

Я собственник квартиры, у меня есть просроченные займы, я хотела бы переписать квартиру,сделать её собственником несовершеннолетнего ребенка, возможно ли это? И сколько это будет стоить?