Купили квартиру с помощью ипотеки в новостройки. Мат капитал был первоначальным взносом. ДДУ оформлен на родителей. Ипотека выплачена, но дом ещё не построен, не сдан. Обременение снято. Как выделить доли детям, если нет свидетельства о собственности? Нужно заключать договор уступки на всех членов семьи? Или же с помощью нотариуса после сдачи дома выделять доли? Дом будет построен через год