Земельный участок для ИЖС

Добрый день! Желаю приобрести земельный участок для ИЖС. Проблема заключается в том, что на границе участка со стороны соседей стоит незарегистрированная баня 1991 года постройки. Возможности выстроить дом без нарушения противопожарных норм нет . Могу ли я требовать перенести баню? И есть ли возможность у соседей узаконить баню ?Стоит ли вообще приобретать этот участок без проблем в будущем? Или тот кто первый застроил, тот и прав?