Засор в трубе

Здравствуйе! Уже несколько лет вода плохо уходит в ванной и на кухне в раковине. Много раз вызывали мастеров, делали прочистку и даже меняли трубы, проблема повторяется. С чем это может быть связано и есть ли выход из этой бесконечной ситуации? Может, просто были плохие специалисты?

Не могу прокачать вантузом, внизу под ванной сливная труба U петлей вниз, потом уходит в канализацию. Вопрос какой выход из ситуации взять за основу? 1. Вызвать сантехников, чтобы откачали каким-то образом, типа вакуума, или менять всю систему слива от кухни до самого выхода коммуникаций из квартиры? что реалистичней по деньгам и по сути событий? Благодарю!

Живём на первом этаже и когда соседи сливают воду она поднимается в унитазе почти до верху
Сантехники :сказали что у нас какие то наросты и они мешают воде проходить
Связано ли это с подниманием воды ?
И как это устранить ?
Сантехники работать не желают говоря что нужно менять унитаз
Скажите пожалуйста что делать в данной ситуации

Гофрошланг чистый, меняли все положение гофрошланга. стык с центральной трубой дома чистый, а вода не уходит

Вода из раковины уходит довольно медленно, а теперь стала вытекать из трубы, на снимке ,плюс иногда капает из места соединения труб. Ремонт делали год назад.прокладку поменяли недавно.

Трос реально надоел. Сегодня им пробку, минут 40 выковыривал. Думаю купить бюджетную машинку. Кто-то пользуется ими? Какие впечатления? Присмотрел пока пару вариантов, нужно не очень часто, так что RIDGID дрель за палтос, не рассматриваю :)
Ryobi ONE+ R18DA-0
Power-Spin RIDGID 57043