Юрист, разрешение споров по новостройке

Дом еще не сдан. Сторона застройщика изменили комплектацию общедомового имущества. Хотят подписать доп. Соглашение, ссылаясь на фз 214, без возмещения неустойки.
Имеют ли они на это право? Что будет если не подписать?