Выделение доли в квартире, купленной с использованием материнского капитала в 2023 году

Нужно ли выделять долю мужу-иностранцу, если с 2024 года право на материнский капитал имеют только граждане России?»У нас есть брачный договор на раздельное имущество, и остальная квартира приобретена на моё имя и куплена за мои средства. Если доли мужу не выделять, не будет ли проблем при продаже квартиры?

По закону о маткапитале, при использовании его для покупки жилья возникает обязательство выделить доли всем членам семьи, включая супруга, в течение 6 месяцев — и гражданство супруга здесь не играет роли. Изменения 2024 года относятся только к получению нового маткапитала, а уже использованные средства сохраняют связанные обязательства. Брачный договор о раздельном имуществе не отменяет обязательство по маткапиталу. Без выделения долей при продаже могут возникнуть проблемы — сделку могут оспорить, и опека может не дать согласие, если есть несовершеннолетние дети. Рекомендую проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам, чтобы решить ситуацию без проблем до продажи.